Algumas dicas importantes na hora de comprar seu imóvel

Procure sempre saber:

1. De que empresa estou comprando o imóvel e qual a sua história? O que ela empreendeu até agora? O que está empreendendo?
2. O empreendimento é a “preço de custo” ou a “preço fechado”?
3. Qual é a situação jurídica do terreno?
4. Qual é a situação jurídica do empreendimento?
5. O projeto está aprovado pela Prefeitura local e registrado no Registro de Imóveis?
6. Existe financiamento de algum Agente Financeiro? Em qual entidade financeira?
7. Como é detalhadamente o imóvel (sala, loja, apartamento ou garagem) e/ou a garagem que estou comprando?
8. A garagem é coberta ou Não? É uma unidade autônoma , ou apenas está vinculada à unidade autônoma do edifício?
9. Qual é a área oruvatuva, a área comum e a total do imóvel segundo a norma brasileira (NBR-12721/92)?
10. Como é a forma de pagamento de todo o negócio?
11. Qual o prazo de início das obras e qual a previsão de entrega do imóvel?
12. Quais os equipamentos condominiais que serão entregues?
13. Há uma estimativa da taxa do condomínio? Qual seria?
14. Existe desconto para compra à vista do imóvel? E para o pagamento antecipado de prestações?
15. Qual o percentual de reajuste do negócio? No caso de financiamento direto pelo vendedor, qual o índice utilizado?
16. Qual é a incidência diária de sol no imóvel que estou comprando?
17. Se houver financiamento de Agente Financeiro do SFH ou SBPE, qual a renda e quais os documentos necessários para a sua obtenção?

Fonte: CMI - Câmara do Mercado Imobiliário de Minas Gerais.

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