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Mercado teme especulação
A ação de pessoas alheias ao mercado na avaliação dos terrenso é um dos principais fatores que podem levar à distorção dos preços registrados. Para se chegar ao preço de um terreno, é preciso realizar uma ampla pesquisa das potencialidades do empreendimento que ali pode ser instalado, trabalho que deve ser feito por profissionais.
É importante avaliar a localização, a metragem e a capacidade construtiva do terreno. Fatores que vão determinar o tipo de projeto que deve ser instalado ali, de maneira que traga lucratividade e rápida velocidade de venda ao construtor, e só um profissional especializado está apto a fazer esse estudo técnico, ao lembrar que uma avaliação malfeita pode levar ao fracasso do empreendimento.
O preço da unidade final de um empreendimento está acoplado ao valor do terreno. Portanto, em terrenos superavaliados serão construídas unidades também com preços elevados artificialmente, que poderão encontra, por isso dificuldade de venda. Uma boa negociação tem como fundamento principal a satisfação de todos envolvidos no processo, proprietários de terrenos e construtores, de maneira que os resultados sejam positivos para o mercado como um todo.
Fonte: Estado de Minas
