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Como agilizar a venda do imóvel.
Crédito abundate, grande demanda, mercado aquecido. Mas o apartamento colocado à venda há mais de seis meses continua disponível. As visitas de interessados são constantes, mas nenhuma negociação sequer é encaminhada. Situações como essa não são raras; ao contrário, tornam-se comuns quando um proprietário decide vender seu imóvel sem a orientação de um profissional experiente.
É como querer tratar de uma doença sem buscar a ajuda médica. Somente um consultor imobiliário, com formação adequada, tem os conhecimentos para fazer uma avaliação do imóvel e orientar o proprietário sobre os procedimentos necessários a uma venda eficiente. O exercício da profissão regulamentada por lei e fiscalizada pela entidade, exige do profissional ter além de informações atualizadas sobre o mercado, conhecimentos de legislação específica.
Em Minas Gerais estão legalmente autorizados a atuar no mercado 9.452 profissionais e 3.359 empresas. Mas é preciso também checar se a imobiliária ou o profissional tem problemas com a Justiça. Portanto, é prudente fazer consultas sobre a existência de denúncias nos órgãos de Defesa do Consumidor, e de processos no Tribunal de Justiça de Minas Gerais.
Depois de optar por uma empresa ou profissional especializado, é hora de ficar atento ao estado de conservaçao do imóvel e providenciar reparos, caso sejam necessários. A apresentação do imóvel é muito importante. Pintura nova, armários, esquadrias inteiros, funcionando bem e até um jardim bem-cuidado favorecem uma venda mais rápida do imóvel.
Outro item importente que contribui para agilizar a venda, é a regularização da documentação do imóvel. Um imóvel só deve ser colocado à venda com a documentação em dia, e o proprietário deve apresentar ao corretor todos os documentos referentes ao imóvel e qua possam comprovar que ele está livre para ser comercializado. Caso haja algum problema na documentação, o proprietário deve ser orientado pelo corretor sobre os procediementos necessários para a sua regularização.
Fonte: Estado de Minas
