Redução do valor de ações da bolsa, aumento da cotação do dólar e encarecimento do crédito são reflexos da crise do mercado financeiro mundial no Brasil. O que trouxe cautela aos investidores que em momentos assim, normalmente buscam aplicar em investimentos seguros e tranqüilos como na captação de um imóvel.

A valorização progressiva da propriedade e a renda fixa através das unidades disponibilizadas para o aluguel são fatores que colaboram para tornar mais atrativo o investimento no setor imobiliário. É o que afirma o corretor de imóveis da Moradia Imobiliária, Robson dos Santos. A demanda é outro fator que beneficia este investimento. De acordo com a Fundação João Pinheiro (FJP), através do Centro de Estatística e Informações (CEI), o déficit habitacional em Minas é de 721.117 unidades, o que equivale a 12,6% do total de domicílios.

O mecanismo brasileiro para garantir crédito imobiliário traz também segurança. Ao contrário dos Estados Unidos, o sistema brasileiro é cauteloso e conservador. Para evitar a inadimplência, motivo que ocasionou a crise no mercado financeiro mundial, exige uma serie de documentações que avaliem a capacidade de pagamento do mutuário.

Robson dos Santos assegura que o risco neste tipo de investimento é muito baixo e que a desvalorização só ocorre em negócios mal feitos e sem auxílio. Por isso ele reforça a necessidade da instrução dos corretores. Nos últimos anos, o imóvel teve um dos melhores desempenhos na história econômica brasileira. Evidentemente, a desvalorização já ocorreu e pode se repetir em momentos de crises profundas, ainda assim de forma transitória.

Quanto às elevações de juros para financiamentos imobiliários, poucos bancos alteraram suas taxas. A Caixa Econômica Federal, maior instituição bancária responsável por empréstimos e financiamentos, não fez alterações em suas taxas, o que reforça a segurança para o investidor. Apesar do momento transitório sobre a oferta de crédito imobiliário no país, a solidez dos bancos brasileiros traz tranqüilidade. O que pode acontecer é uma diminuição nas quantias ofertadas ou uma taxa maior, mas nada que ocasione problemas ou falta de crediário na hora de investir em imóveis.