Diante do cenário de crédito restrito e de diminuição da demanda, construtoras e incorporadoras mineiras esperam uma queda na velocidade de vendas nos primeiros três meses deste ano, mas apostam numa retomada dos negócios já a partir de abril. A previsão é que seja inverso ao ano de 2008, que começou forte e desacelerou nos últimos meses. No entanto, o volume de vendas será do mesmo patamar do ano passado, já que há uma base elevada de comparação.

Para o Sindicato da Indústria da Construção Civil de Minas Gerais (Sinduscon-MG), 2009 será um ano de cautela para os empresários do setor, diante das incertezas sobre os reais reflexos na economia brasileira da crise financeira mundial.

Com a deflagração da crise, a velocidade de vendas de imóveis caiu, com o consumidor adiando a decisão de compra, e o crédito para a produção, também sumiu. Os bancos não estão financiando a produção e isso tende a refletir no número de lançamentos neste ano. Algumas empresas mantiveram todos os lançamentos para 2009, outras não pensam em lançar empreendimentos, e sim em vender o que já foi lançado, é o que se pôde perceber visto a onda de promoções realizadas por grandes incorporadoras em dezembro com o objetivo de desovar os estoques.

 

Algumas construtoras estão adiando para depois de março lançamentos que fariam bem antes para deixar passar toda essa turbulência. A recuperação já pôde ser notada por certas empresas, graças as medidas do governo para o incentivo ao crédito e ao consumo. O mercado imobiliário acredita que em março tudo tenha voltado ao normal.

 

Para outros empresários as medidas anunciadas pelo governo federal para incentivar o crédito e, consequentemente, o consumo, ainda não apresentaram resultados. Para muitos o dinheiro não chegou à ponta e o governo reluta ainda em tomar medidas básicas que poderiam minimizar os efeitos desse enxugamento excessivo de liquidez. Para passar por esse período de maior dificuldade, com volume e velocidade de vendas menores, as construtoras se preparam para serem mais assertivas nos lançamentos, com alvos bem definidos.