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Consumidor deve ficar atento com vistoria minuciosa do imóvel
Antes de pegar as chaves do apartamento novo ou de assinar o contrato de locação, só um procedimento pode evitar problemas futuros como deparar-se com azulejos mal colocados, pintura com manchas e rachaduras na parede - a vistoria. Uma vistoria minuciosa antes de ocupar e desocupar qualquer imóvel é fundamental para se evitar possíveis problemas.
A Moradia Imobiliária tem a vistoria como procedimento padrão na compra ou aluguel de imóveis. Sempre que um imóvel é desocupado, a vistoria é feita imediatamente e todas as observações são registradas num documento conhecido como “laudo de vistoria”. O laudo é o documento oficial de registro da condição do imóvel. Toda vez que um novo cliente ocupa um imóvel, ele tem 48 horas para verificar se os registros que constam no laudo devem ser contestados ou não para, então, assinar o documento. E na saída do inquilino, a vistoria é mais uma vez feita para verificação da condição do imóvel e atualização do laudo.
A recepcionista da Moradia, Luciene Araújo, afirma que “quando é feita a vistoria é olhado tudo: piso, parede, pia, acessórios, janelas, etc”. Por isso o cliente deve sempre conferir o imóvel e se certificar de que o laudo traz todas as observações registradas. Dessa forma, ao desocupar o imóvel, fica fácil a conferência do imóvel a partir do documento.
No caso de imóveis comprados na planta, a inspeção deve ser realizada mediante a entrega do imóvel e assinada pelo proprietário. Caso haja danos posteriores, eles serão de responsabilidade do proprietário.
O Código de Defesa do Consumidor é um documento importante para esclarecer os direitos e obrigações do consumidor no caso de compra ou aluguel de um imóvel. "Na vistoria, o consumidor tem que levar contrato, planta e memorial do imóvel e ficar atento se o combinado foi realizado", esclarece Maíra Feltrín, advogada do Instituto Brasileiro de Defesa do Consumidor (Idec).
Fonte: Lugar Certo
Assessoria de Comunicação - Moradia Imobiliária
(31)3822-1550
