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Comerciais atraem investidores
Com a queda gradativa das taxas de juros no país e a consequente redução dos ganhos das aplicações financeiras, o mercado de locação de imóveis volta a chamar a atenção dos investidores, sobretudo no segmento comercial, em que a rentabilidade proporcionada ao proprietário por uma unidade alugada pode superar 1% ao mês, sobre o valor investido na compra do imóvel. Na Região Metropolitana de Belo Horizonte, especialmente na capital e em Nova Lima, a volta do investidor ao mercado pode ser comprovada pelo peso significativo que esse tipo de cliente tem nas vendas de empreendimentos comerciais recém-lançados.
"Posso dizer que quase a totalidade dos compradores do nosso empreendimento é de investidores", diz Cláudio Ribeiro Neves, sócio da Incorporadoras e Construtoras Dominus, que, em parceria com a PDG Realty, lançou recentemente o Premier Business Center, um edifício comercial, de 17 andares, na Vila da Serra, em Nova Lima. O empreendimento terá espaços entre 204,77 metros quadrados (sala) e 890,94 m² (andar) e oferecerá como diferencial espaços para a prática de esportes e lazer, como piscina com raia, sala fitness, sauna, spa e cafeteria, além de um ambiente especial para a mulher, com salão de beleza, e de serviços de arrumadeira e lavanderia. Ele informa que o empreendimento já está 70% vendido e será entregue em maio de 2011. O preço do metro gira em torno de R$ 5,5 mil e cada unidade tem direito a cinco vagas de garagem.
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Outro novo empreendimento que registra participação expressiva de investidores entre os compradores é o Portal Nova Lima, erguido pela Concreto Empreendimentos, na região conhecida como Seis Pistas, na divisa do Belvedere com o Vila da Serra. "A metade dos clientes do Portal é de investidores", diz Miguel Safar, diretor da construtora. De acordo com ele, a primeira etapa das obras do complexo comercial, formada por 47 lojas de 60 m², já está concluída e restam apenas 10 unidades disponíveis para a comercialização. No empreendimento, o valor do metro quadrado é, em média, de R$ 5 mil.
A segunda e última fase de construção do Portal - uma torre com 12 pavimentos, com 400 m² por andar - está em andamento e deverá ser concluída no fim do ano.
Ele adianta que a empresa conclui até julho de 2010 as obras de outro empreendimento comercial, o Le Monde, em Lourdes, uma das regiões mais nobres da capital. "Serão 24 pavimentos de andares corridos, em um edifício que contará com tecnologia de ponta", afirma o diretor da Concreto. Segundo ele, no Le Monde metade das unidades será vendida e o restante alugado pela empresa. O valor de venda do metro quadrado no Le Monde, acrescenta Miguel Safar, é em média de R$ 6 mil.
Na Construtora Atrium, diz o diretor-presidente, Alberto de Oliveira Faleiro Neto, aumentou nos últimos meses a procura de investidores por unidades de empreendimentos comerciais. Além de construir e vender os empreendimentos, a empresa administra a locação para os investidores e atualmente tem em carteira cerca de 500 unidades alugadas. "A intenção é maximizar o retorno do investidor, que hoje está, em nossos empreendimentos, acima de 1% ao mês, com preço médio do aluguel por metro quadrado em torno de R$ 55", assegura.
Fonte: Lugar Certo
Assessoria de Comunicação - Moradia imobiliária
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